Стоит ли брать жилье в рассрочку?

ООО “НУР”

Сегодня мало кому удается накопить денег на покупку квартиры. Существует три варианта решения этого вопроса: кредит, ипотека и рассрочка. Давайте разберемся и посмотрим, что выгоднее.

Сегодня есть возможность участвовать в программе «доступное жилье» действующей в Казани от компании ООО “НУР” и купить квартиру в рассрочку. Срок погашения займа составляет до 10 лет, а сумма платежей фиксирована на весь срок. Подробнее можно посчитать в калькуляторе на сайте компании. Такой вариант выгодный, так как позволяет клиенту сэкономить. Ведь за кредит в банке необходимо будет платить проценты и комиссии, сумма которых зачастую выше стоимости самой квартиры.

Покупка жилья в рассрочку от застройщика будет выгодной, если она беспроцентная. Как правило, покупатель может делать взносы за будущее жилье, пока оно не достроено. Но когда дом будет готов, придется раскошелиться на 10-процентную доплату годовых. Но даже эти проценты намного меньше банковских. Поэтому чем быстрее и больше платите, тем выгоднее вам обходится квартира. И еще один плюс оплаты не банку, а строительной компании, не нужно предоставлять справку о доходах. Ведь не все сейчас официально трудоустроены и получают зарплату на карту в соответствии с требованиями банков.

Теперь о недостатках. Если цены на квартиры вырастут, то не сомневайтесь: ваш невыплаченный остаток суммы тоже увеличится. Если дом готов к заселению, квартиры сразу дорожают на 10–20 процентов.

Также перечислим и другие недостатки:

  • Мы не защищены от внезапного банкротства строительной компании или же замораживания строительства на неопределенный срок.
  • Отсутствие возможности сразу вселиться в жилье (с момента внесения первого взноса).
  • Право собственности получаете, только после выплаты всей суммы до копейки.
  • На первый взнос надо накопить от 30 до 50 процентов стоимости жилья.
  • Чтобы рассрочка не превращалась по процентам в кредитную кабалу, нужно скорее выплатить (1–3 года).
  • Цены на жилье повышаются после достройки дома.

Учитывая факт, что есть как недобросовестные застройщики, так и недобросовестные плательщики, планируя покупку недвижимости в рассрочку, сначала узнайте есть ли у компании другие средства финансирования, помимо взносов покупателя. Если покупатели недобросовестно относятся к выплатам, то и стройка может затянуться надолго. Рассчитывайте свои средства и силы так, чтобы выплатить всю сумму до конца. Иначе существует риск остаться и без квартиры, и без денег.

Особенное внимание уделите следующим моментам:

  • На каких условиях и когда к вам переходит право собственности.
  • Узнайте об условиях и последствиях досрочного расторжения договора.
  • Заострите внимание на возможном увеличении стоимости квартиры, за счет какой-нибудь обязательной страховки.
  • Уточните о необходимости других платежей, которые придется делать до момента получения квартиры в собственность (арендные платежи, комиссионные, пени и т. д.).

Стоит ли брать жилье в рассрочку решать только вам. Не стесняйтесь узнавать и спрашивать, читайте документы, изучайте договор, прибегайте к консультациям юристов. Чем более внимательными вы будете, тем у вас меньше риска оказаться обманутым.

ClearMind

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

10 − 10 =